RESTORATION BRIEF / CRAFTSMAN GUIDE
原状回復・空室内装の依頼前に、現場条件と施工範囲を整理
原状回復・空室内装は、工事項目だけでなく、入退去の状況、完了希望日、鍵、駐車、搬入、他業種との工程で対応可否が変わります。初回相談で確定していない項目は未定のままでも構いません。分かる内容を同じ順序で共有すると確認が早くなります。
この内容を写真で相談する
最初に伝える物件と日程
番地や正確な数量が未確定でも、市区町村、物件の状態、希望時期が分かれば、対応地域と予定を先に確認できます。
市区町村
初回は番地不要です。尼崎市からの移動時間を確認できる地域名を共有します。
現在の状態
退去前・退去後・空室・入居中など、現場へ入れる時期を伝えます。
希望日程
着工希望、完了期限、入居予定、他業種の工程を分かる範囲で共有します。
施工範囲は部位と状態で分ける
原状回復一式とまとめず、クロス、天井、CF・床、シートなどの部位と、残す・補修する・貼り替える候補を分けて伝えます。
壁・天井
全面、一面、部分補修の候補と、ひび・浮き・汚れなどの状態を共有します。
CF・床
部屋、洗面所、トイレなどの箇所と、既存床の浮き・傷みを共有します。
建具・造作
ダイノックシートを検討する箇所は、形状と下地が分かる写真を用意します。
現場へ入るための条件をそろえる
工事内容が同じでも、鍵の受け渡し、駐車、搬入、作業可能時間で段取りは変わります。
鍵・立会い
鍵の受け渡し方法、着工時と完了時の立会い有無を確認します。
駐車・搬入
駐車場所、建物入口、階段・エレベーター、養生範囲を共有します。
作業可能時間
管理規約や近隣への配慮を含む作業時間を共有します。夜間工事は対象外です。
写真と取引条件で認識を合わせる
全体・傷み・位置関係の写真と、発注・完了確認・支払いの条件を着工前にそろえます。
現況写真
部屋全体、気になる部分、設備や壁端との位置関係が分かる写真を用意します。
発注方法
施工範囲・金額・日程を、書面またはメッセージで合意してから着工します。
支払条件
支払方法と期日を確認します。法人は施工月の翌月末までの銀行振込を基本としています。
IMPORTANT
自己判断で決めきらないこと。
- 内装仕上げ以外を含む原状回復工事一式は、施工できる範囲と他職種の範囲を分けて確認してください。
- 材料支給、夜間工事、通常の対応圏を超える遠方現場はお受けしていません。
- 現況写真だけで施工数量・下地・工期を確約できない場合は、現場確認後に見積ります。
ACTUAL CASES
説明に近い実際の施工事例。
現場名や住所を推測できる情報は伏せ、実際の工程写真だけを掲載しています。
GUIDE FAQ
この内容のよくあるご質問
数量や番地が未確定でも相談できますか？
はい。最初は市区町村、物件の状態、施工箇所、希望時期、現況写真を分かる範囲でお送りください。未確定の項目は未定で構いません。
原状回復を一式で依頼できますか？
クロス張替え・部分補修、CF・床、ダイノックシートなど、自分で施工できる内装仕上げの範囲を確認して回答します。他職種を含む工事は範囲を分けて確認します。
法人の支払い条件はいつ確認しますか？
見積りと着工前に確認します。銀行振込で、施工月の翌月末までを基本としています。